Как Дубай защищает инвесторов от недостроя ?
Риски есть везде, вопрос лишь в том, как они регулируются. Лет 15 назад в Дубае действительно были случаи недостроя, но правительство проделало колоссальную работу для их снижения, чтобы обеспечить безопасность для инвесторов.
Какие конкретно меры страхуют инвесторов от недостроя в Дубае:
1. Перед началом строительства объекта, девелопер должен предоставить банковскую гарантию, которая подтверждает наличие средств на реализацию проекта.
2. Сделки проводятся через эскроу-счета — специальный счет, на который покупатель кладет деньги и они поступают девелоперу только после завершения определенного этапа строительства и получения разрешения от DLD.
3. Проверка девелоперов Земельным Департаментом Дубая или Dubai Land Department (DLD) — орган, который в случае каких-либо проблем с финансированием, задержкой строительства и так далее может отозвать лицензию застройщика.
Если даже девелопер теоретически лишается лицензии в момент строительства, то DLD передает объект другому застройщику для завершения.
Подчеркнем, что важнее, чем законы — знать конкретного застройщика, его историю и качество реализации прошлых проектов. Это защищает лучше эскроу-счетов и банковских гарантий. Мы со своей стороны дополнительно анализируем все вышеперечисленное.
Хотите инвестировать в Дубай?
Оставьте пожалуйста заявку на этой странице.